Värmlandslaget

I veckan kom husleveransen fördelad i två enorma lastbilar. Givetvis kunde de inte köra in på vår väg eftersom de inte hade kunnat vända så istället fick hjullastaren köra skytteltrafik ner till tomten med alla kollin. De kom klockan sju på morgonen och när Nicklas var tvungen att åka vid ett så var det fortfarande inte färdigt. Utöver detta så spöregnade det givetvis också. Men tillslut så! Nu har vi ett stort och dyrt plockepinn på tomten.

I helgen har vi haft värmländsk invasion; sju personer kom till Stockholm för att hjälpa oss med garagebygget! Och som de har jobbat på! Dag ett var ramen klar plus sex av nio takstolar på plats (upplyfta för hand). Dag två har resterande takstolar lyfts på, råsponten kommit på plats och takpappen spikats upp. Nästa helg fortsätter garagebygget med ett nytt arbetslag bestående av lite andra vänner. Vilken otrolig tur för oss att vi har så många hjälpsamma och kunniga släktingar och vänner! Tack så hemskt mycket för all hjälp, vi hade inte klarat detta utan er! Till veckan hoppas vi också att snickarna kommer igång med boningshusen så att vi snart kan se alla tre husen ta form.

Dag ett.

Dag ett efter ungefär fem timmar. Millimeterpassning av stommen.

Nicklas styr och ställer!

Den första av många takstolar som ska upp.

Slutet på dag ett, sex takstolar på plats.

Dag två.

Alla takstolar på plats.

Arbetet med att få upp råsponten har börjat.

 Dag två efter ungefär fem timmar, nästan all råspont på plats.

Takpappen mäts upp och kapas i rätt längd...

...och kommer på plats på taket.

Arbetsdagen lider mot sitt slut och all takpapp är på plats.

Ett enormt stort tack till Sven-Olov, Tommy, Annika, Kenneth, Stefan, Mattias och Krille! Ni är välkomna tillbaka när som helst!

Gjutningen klar

På väg hem från Värmland där vi hälsade på Nicklas släkt så stannade vi till vid tomten för att se hur gjutningen hade gått. Allt såg jättebra ut, även om vi självklart inte är några experter. Solen sken och nu börjar man kunna få en uppfattning om hur det kan komma att se ut när allt är klart. Utsikten kan vi inte klaga på!

På tisdag kommer som sagt husleveransen och till helgen får vi besök från Värmland så då blir det två dagar intensivt garagebygge.

Nicklas och Oscar kollar in grunden för stora huset, där det nu också magiskt har dykt upp byggnadsställningar.

Blivande entrén på stora huset.

Nicklas och Oscar kollar utsikten från punschverandan.

Jenny och Oscar i entrén.

Nicklas med veckans projekt - slänga skräp! I högen gömde sig förutom isolering, rör, armeringsjärn och annat byggrelaterat lite kaffemuggar, filmjölkspaket och ett par skor i kartong..

Nicklas och Oscar provsitter mormors toalett, godkänt!

Tänker man bort potatisåkern närmast i bild så kommer utsikten bli sagolik (förutsatt att man som vi tycker om öppna fält och hästar)!

Nicklas och Oscar där amerikanska verandan ska stå, plintarna som ska bära upp den är nu gjutna.

9 dagar kvar

Om 9 dagar kommer husen, känns overkligt att vår dröm är så nära.

Denna vecka har mest gått åt till att fixa till grunderna och schakta ut en del jord över tomten.

Nu kan man faktiskt se hur husen kommer att se ut, dock ser det ut som om husen blir jättesmå!

 I full gång med isolering, mycket skräp blir det.

 Rördragning i mormors hus.

Utsikten blev bra mycket bättre när den stora jordhögen försvann. 

Här ser man även gjutformarna för den "amerikanska verandan".

Här ser man alla tre grunderna, mormors hus först, garage längst bort. 

Man börjar se hur "gårdsplanen" kommer se ut.

Imorgon kommer VVS-killarna och lägger in material i grunden för golvvärmen, sedan så är det

dags för armering och på fredag kommer betongbilen. Innan dess hade vi tänkt att få bort allt skräp från tomten, det kommer bli ett par lass med bilen..

Godis från USA

När nu bygget börjar närma sig och vi har ett garage att slå upp tillsammans med släkt och vänner (för Nicklas hade inte klarat det själv) så var Nicklas tvungen att införskaffa lite nya verktyg. Efter mycket research så föll beslutet på Makitas batteriserie, deras LXT 18V-serie. Men vad dyrt det var att köpa här i Sverige!

Då Nicklas tidigare bott i USA och kom ihåg att verktyg var mycket billigare där så surfade han runt lite på nätet och hittade www.toolking.com som är Makita-återförsäljare i USA. De har både helt nya och fabriksreparerade (billigare) verktyg.

Man får tänka på att i USA så  använder de 110V i uttagen och här i Europa har vi 230V, därför måste man köpa till en transformator/omvandlare här i Sverige (eller så köper man en ny laddare i Sverige). Det blir ganska så saftig frakt, moms och tullavgift men det är det värt. Nicklas betalade totalt 7 100 kr för allt (verktyg, frakt, moms och tullavgift). UPS hade hand om frakten och nu har verktygen äntligen dykt upp, det tog inte mer än 7-10 dagar.

Det skulle ha varit bra med en spikpistol och en sticksåg också, men där tog pengarna slut.

Detta paket innehåller en skruvdragare Makita BHP 454 och en Makita BTD141

samt två st 3.0Ah batterier och en laddare.

http://www.prisjakt.nu/produkt.php?p=327396

http://www.prisjakt.nu/produkt.php?p=243083

Sedan blev det också en skruvautomat Makita BFR750 till gipsskivorna och till verandan.

http://www.prisjakt.nu/produkt.php?p=245377

 Cirkelsåg är alltid bra att ha, en Makita BSS610.

http://www.prisjakt.nu/produkt.php?p=243169

 Sedan behövs det en transformator för att inte bränna sönder laddaren, denna är inköpt på Teknikmagasinet.

http://teknikmagasinet.se/db.pl?tf=product.html&artnr=040069

Brunnsborrare och bygglov

Vi har kastats mellan hopp och förtvivlan den sista tiden. När grundkillarna kom igång med sitt arbete visade det sig snabbt att det inte var berggrund vi behövde vara oroliga för utan snarare avsaknaden därav.. De grävde och grävde och hittade inte fast mark, vilket betydde att pålning kanske skulle bli aktuellt. Vår kvalitetsansvarige pratade med dem och föreslog att de skulle gräva vidare vilket de gjorde och tack och lov så stötte de till slut på fast mark. Fyllnadsmassor behövs det desto mer av nu till följd av detta men kostnaden blir i alla fall inte i närheten av vad pålning hade kostat.

Grovutstakning avklarad.

Schaktarbetena i full gång.

Gropen där mormors hus ska stå en vacker dag (notera jordbergen i bakgrunden, resultatet av den fördjupade utgrävningen).

Byggvägen fram till stora huset.

För garaget behövde man faktiskt inte gräva lika djupt som för de andra två husen, alltid något!

Upprymda av detta åkte vi förra fredagen ut till tomten för att lämna lite papper till grundkillarna och fick då nästa chock. De hade stött på ett litet problem när de grävde garagegrunden; ett rör! Det sticker rakt upp ur marken ungefär en meter in på ena långsidan. Grannarna hade misstankar om att detta skulle kunna vara vår vattenbrunn. Efter ett telefonsamtal med brunnsborraren så fick vi reda på att han inte hade skickat in några papper på sitt arbete eftersom han inte tyckte att det kändes riktigt klart än så brunnen fanns således inte med på nybyggnadskartan. Eftersom det fanns flera andra punkter på kartan där det stod brunnslock så hade vi förutsatt att vattnet var en av dem, rookie mistake!

Tadaa, tack för den Kjell!

Så hela denna vecka har gått åt till att prata med vår nitiska kommunhandläggare för att komma vidare. Det vi vill göra nu är att flytta garaget två meter närmare tomtgränsen, vilket gör att det hamnar två och en halv meter ifrån denna istället för de ursprungliga fyra och en halv. Vi måste givetvis skicka in en ändringsanmälan till kommunen och sen ska självklart ett nytt grannhörande gå ut till de närmaste grannarna, som sen ska ha tre veckors betänketid. Vi hoppas dock att grannarna inte ska ha några invändningar och kan tänka sig att skicka brev till kommunen där det framgår. På så vis skulle vi kunna komma förbi treveckorsperioden och få beslut omgående. Men i nuläget har vi räknat kallt med att det går igenom så grundkillarna får gräva ut två extra meter och finutstakningen är gjord efter den reviderade situationsplanen. Gjutningen kommer också att göras efter denna, så skulle det inte gå igenom så får vi ett väldigt välgrundat vedförråd på sidan. Det går att ha garaget där det ursprungligen var tänkt men då får vi vattenröret inne i garaget och det kan försvåra i framtiden om man behöver högtrycksspola röret tydligen..

Så veckans glada överraskning var alltså mellan fem och sju tusen för en ändringsanmälan plus tillkommande grävkostnad för garagegrunden. Vi inser att vi själva har en del i detta och att det självklart föreligger undersökningsplikt men brunnsborraren står inte högt i kurs just nu. Hade han funnits i rummet i måndags då han fällde kommentaren "men varför ritade ni in garaget just där?" trots att vi tre dagar innan hade ringt honom och frågat varför i hela friden röret inte fanns med på kartan, då hade Jenny troligen skridit till verket och strypt honom med telefonsladden.

Det nästan ännu större irritationsmomentet är faktiskt kommunen och det är hittills den (eller främst vår handläggare) som har orsakat störst irritation, ilska och uppgivenhet. Som exempel trodde vi i veckan att vi även skulle behöva skicka in en ändringsanmälan för mormors hus, eftersom vi var klantiga och utgick från en gammal version av situationsplanen. På den gamla versionen hade vi en höjdangivelse på 17,6 meter och grundkillarna ville höja upp huset med 30 cm till 17,9 meter för att huset skulle ligga i nivå med omkringliggande mark. När vi kollade med vår handläggare hur vi skulle göra då så behövde vi givetvis göra en ändringsanmälan med ett nytt grannhörande eftersom en höjning med 30 cm ju kunde förändra deras utsikt negativt (som att de när de godkände de ursprungliga handlingarna skulle ha haft koll på exakt vilken höjd som huset skulle ha, det enda man tar ställning till är ju att det är ett enplanshus som inte ska ligga förhöjt på något sätt). Detta alltså trots att vi i det här läget trodde att det vi fått okej på var ett höjdläge som innebar att huset låg 30 cm under mark på ena sidan. Sen visade det sig i alla fall att vi tittat på en gammal situationsplan och att vi faktiskt hade höjt upp huset i den version vi skickade in med bygglovshandlingarna, så vi hade fått okej på höjden 18,2 meter i slutänden. Då ringde vi kommunen igen för att se om vi behövde höja till den fulla höjden, grundkillarna tyckte ju som sagt att 17,9 meter räckte och det hade ju varit bra att slippa fylla upp 30 cm extra. Men nej, kommunen godkänner en felmarginal på 10 cm så vi måste alltså höja upp huset minst 20 cm extra utöver det vi bad om eftersom allt annat strider mot bygglovet. Detta alltså trots att man sagt att det skulle ha påverkat grannarna negativt att höja från 17,6 till 17,9. Men att inte höja huset till den fulla godkända höjden 18,2 vilket med samma resonemang alltså skulle vara positivt för grannarna är inte okej tydligen. Det är svårt att veta om man ska skratta eller gråta. Inte lika svårt för kommunhandläggaren tydligen för han skrattade. Han hör alltså själv hur absurt det låter men kan inte gå med på någon ändring till det bättre, och det här är ändå ute på vischan!

Men men, det är bara att gå till sitt inre happy place, eller sin målbild (som Jenny inte behövde för att föda barn men däremot för att klara sig igenom alla kontakter med kommunen med förståndet i behåll), och fokusera på hur bra det kommer bli när det är klart.

Allt tuffar i alla fall på enligt plan trots alla mindre hinder på vägen så nu ser vi fram emot den 18:e oktober när husen levereras, och dessförinnan gjutningen också givetvis!

Mormors grop, nu igenfylld.

Även vårt hål är nu igenfyllt med gud vet hur många ton fyllnadsmassor. Efter de första två lastbilslassen såg det fortfarande ut som att någon kört och tippat i med skottkärra ett par gånger.

Isolering en masse!

Nicklas, mormor och Oscar inspekterar mormors blivande grund. Dagvattenledningarna börjar också komma på plats.

I startgroparna

Det känns lite overkligt men nästa vecka kanske arbetet drar igång på riktigt på tomten.

Nicklas har slitit som ett djur och huggit och flyttat ved, eldat och röjt. Han har varit i Norrköping och köpt byggelskåp och polerat upp detta så att det ser nytt ut! Eon har fått anmälan om byggel. Kommunen har varit ute och gjort grovutstakning. Nu väntar vi bara på kontrakten från Fiskarhedenvillan så att vår grundentreprenör Sunaru AB kan dra igång på måndag.

Det de ska göra då är först att anlägga byggväg till de platser där plattorna ska gjutas. Detta hade vi helt missat såklart så det blev en glad överraskning förra veckan att budgeten saknade denna post på knappt 40 tkr.. Utöver detta tillkommer också grävning för VA-ledningar då det i entreprenadofferten endast ingår 15 meter per hus och vi har tydligen runt 80 meter som ska grävas totalt. För denna tillkommande grävning så fick vi en offert på drygt 50 tkr, men här sa faktiskt Olle på Sunaru till oss att detta är ett arbete som man kan göra själv så det ska vi försöka oss på, med hjälp av bekanta dock. Förhoppningsvis kan vi spara in en del av denna post då.

I det här skedet så känns det jättekul att det äntligen kommer börja hända saker men samtidigt känns det tungt med alla kostnader som uppstår hela tiden, och då tyckte vi att vi tog i rejält när vi budgeterade. Dock är det svårt att ta höjd för kostnader som man inte visste borde vara med på listan (vi har trots allt gått igenom denna med vår säljare och han tyckte inte att någon post saknades).

Sen kvarstår också oron för vad grundkillarna kommer att hitta när de ska gräva för grunden och VA-ledningarna. Pessimist som man är så känns det givet att de kommer att stöta på berggrund som försvårar/fördyrar arbetet.. Men vi håller tummarna att allt går vägen!

Trädfällning

Det var bra länge sedan Nicklas var så här trött i kroppen.

Han har varit ute på tomten och tagit ner tre aspar som vi lovat våra grannar

att ta bort, och det var inte bara det..

Asparna var så höga och lutade så pass mycket så att trädfällaren var tvungen att klättra upp en bra bit innan han kunde kapa dem. På så sätt så riskerade de inte att landa på grannens hus eller syrénhäck.

Nicklas trodde med all säkerhet att fällningen av träden skulle vara det absolut jobbigaste, men ack vad han misstog sig. Han har nu slitit i ca 10 timmar med dessa tre träd, fy vad skönt att vi inte hade fler på tomten. Som tur var så hade han med vår lilla hjälpreda Oscar, som dock tyckte att gruset var roligast att leka med.

Nu är allt kvistat, kapat och staplat, men till vilket pris? Jo, ryggskott!

Men det kommer det vara värt när vi sitter framför denna brasa med en virrepinne nästa höst.

Materialval

Nu börjar det hela att dra ihop sig.

I tisdags så sände vi iväg det sista (förhoppningsvis) mailet angående extra tillval på vårt hus till vår säljare på Fiskarhedenvillan.

Det är inte lätt när det finns hur mycket som helst att välja på, både hos Fiskarhedenvillan och ute i vanliga handeln. Sen så skall man försöka komma överens inom familjen också..

Men det som det lutar åt är ett borstat vitoljat och vitsåpat furugolv från Siljan Golv.

Sen så kommer vi till köket, det är nog där vi inte riktigt kommer överens, fast det är nog enbart bänkskivan det gäller. Vi kom dock fram till att Jenny får bestämma bänkskivan så bestämmer Nicklas alla vitvaror. Och nya tv:n till vardagsrummet så klart.

Vi hade tänkt oss köket så här:

Till köket har Jenny efter mycket om och men kommit fram till att hon vill ha en marmorskiva från Kaptensgården, en Bianco Carrara.

Den borde passa ganska så bra med vårt kök från Ballingslöv. Där har vi valt en lucka som heter Meny och den kommer att vara helt vit och med skålade handtag.

Till detta kök så kommer vi också att ta med några utav Ballingslövs traditonsdetaljer som t.ex. takanslutning och vitrinskåp.

Gällande entrén i huset så har vi byggt in denna (bilder på husritningarna finns i ett av inläggen från 25:e juli) och där har vi hittat en underbar tumlad kalksten från Stiltje som vi båda älskar. Den stenen kommer verkligen passa in där.

Vi bygger hus

Nu finns vi med på en sida för bloggare som bygger hus, gå gärna in på denna sida och läs om andra som bygger hus. Det finns massor av intressanta tips.

Bygga hus? Besök Vibyggerhus

Framsteg

Nu känns det äntligen som att det börjar hända lite saker, trots att det egentligen hänt saker hela tiden sedan i mars då vi lämnade in vår bygglovsansökan.

Bygglovet i sig har nog hittills varit den största resan, vilken byråkratisk apparat! Vi bygger i Upplands-Bro kommun och tyvärr i en del av kommunen som inte har någon fastställd detaljplan. Med facit i hand kanske det hade varit lättare att köpa tomt lite mer centralt där det finns detaljplan men nu var det ut på vischan vi ville så det är smällar vi får ta. Det som händer när det saknas detaljplan är att man måste ansöka om ett förhandsbesked. I förhandsbeskedet så utformar kommunen mer eller mindre en detaljplan för just den fastigheten man söker för. I vårt fall så slapp vi göra detta eftersom säljaren redan hade gjort det - år 2007. Först 2009 fastställdes förhandsbeskedet då grannarna som överklagade nekades prövningstillstånd i Regeringsrätten.

Nästa problem var att förhandsbeskedet uppgav att tomten fick bebyggas med ett plan plus inredd vind, vilket innebär ett 1 3/4-plans hus max. Det vi ville bygga var visserligen just ett 1 3/4-plans hus men utöver detta så ska vi bygga ett enplanshus till Jennys mamma och ett dubbelgarage, båda med byggyta på 70 kvm var.

Utöver att vår bygglovsansökan inte stämde helt med förhandsbeskedet så kan kommunens bygglovshandläggare enbart godkänna komplementbyggnader som garage exempelvis på delegation när området inte är planlagt, så vårt ärende var givetvis tvunget att tas upp i kommunens bygglovsnämnd.

Och nu kommer vi till det som nog har varit mest frustrerande hittills. För att nämnden, som sammanträder en gång per månad, ska kunna fatta beslut i ärendet så måste bygglovshandläggaren inkomma med en så kallad tjänsteskrivelse. I denna ska man ha kontrollerat alla omständigheter i omgivningen, såsom i vårt fall närhet till stall och elledningar. I tidigare rättsfall har det nämligen blivit så att stall har fått bomma igen för att grannar som byggt i närheten senare har kommit på att de är allergiska, och vid elledningar finns elektromagnetiska fält för vilka kommunen har fastslagit gränsvärden så uppger energibolaget att det uppmätts mer än x mikrotekla där man tänker bygga så nekas man alltså bygglov.

Så vår bygglovshandläggare fick alltså sätta igång med att mäta upp avstånd till stall och ta upp denna fråga till diskussion på bygglovsavdelningens veckomöte. Sen fick han skriva brev till de nätbolag som finns i området för att fråga om de elektromagnetiska fälten. Notera att han fick skriva till fler än ett nätbolag, kommunen visste nämligen inte vem som äger elledningarna..

Sen var det dags för nästa sak, nämligen att grannarna måste få säga sitt i ett grannhörande. Och detta efter att kommunen och diverse rättsliga instanser redan fastslagit att man ska få bygga på tomten. Grannhörandet går till så att kommunen skickar ut brev till berörda fastigheter med kopia på våra bygglovshandlingar, i vårt fall ungefär 20 fastigheter i området. Sedan har grannarna tre veckor på sig att inkomma med eventuella kommentarer och invändningar. Med tanke på historiken i vårt ärende så hade vi inga höga förhoppningar om att grannarna skulle låta det här passera obemärkt. Av den anledningen åkte vi ut till tomten och pratade med de grannar som bor närmst inpå, visade ritningarna och bad om input. Vi sa även rakt ut att vi inte var intresserade av att sätta igång ett bygge om det fanns någon risk att vårt bygglov skulle överklagas, så om de visste redan nu att de tänkte göra det så var det bättre om de sa det på en gång så kunde vi dra oss ur vårt tomtköp. Tack och lov så kom vi bra överens och ingen av dem tänkte överklaga utan hade förlikat sig med tanken att det nu skulle byggas på tomten.

I och med att grannhörandet också ska finnas redovisat i tjänsteskrivelsen så innebar detta att vi inte hann få upp vårt ärende i bygglovsnämnden till majmötet utan först till junimötet. Det här beskedet är otroligt frustrerande att få när vi fortfarande befinner oss i tidiga april månad..

Under den väntan som följde försökte vi ta tag i så mycket annat som gick vad gällde planering av husen och tomten. Och när mötet var avklarat så stod det också klart att vårt bygglov blivit beviljat. Dock ska grannarna även här kunna överklaga beslutet såklart. Så när mötesprotokollet var utskrivet så skickades det ut med rekommenderad post till alla 20 någonting fastigheter. Sen räknar man överklagandeperioden tre veckor från den dag som brevet hämtas ut av respektive fastighet, så överklagandeperioden är över den 1/8 och då vinner vårt bygglov laga kraft. Det här förfarandet innebär att vill någon jävlas så kan de strunta i att hämta ut brevet som då ligger kvar på posten i fyra veckor. Därefter skickas det ut av kommunen igen rekommenderat och samma sak kan då hända igen. Efter det skickas brevet ut med delgivningsman.

I juni var vi äntligen på besök i Borlänge hos Fiskarhedenvillan för att göra klart vår husbeställning. Vi skickade inte iväg den vid det tillfället i och med att grannarna fortfarande kunde överklaga, men vi ville göra klart så mycket som möjligt så att det bara var att "trycka på knappen" när beslutet vunnit laga kraft.

Det som gjorde störst intryck vid det tillfället var att få se köket i 3D och inte bara på en vanlig planlösningsritning. Att få se hur skåpluckor och lådor kommer att se ut, hur det blir med fönstren över köksbänkarna och så vidare. Det negativa var att det blev lite dyrt, framförallt eftersom vi har fler skåp än standard och dessutom har valt till lite detaljer från Ballingslövs tillbehörsserie Tradition. Köket exklusive vitvaror och bänkskiva (som givetvis ska vara i sten - inte heller gratis) kommer att kosta drygt 100 tkr mer än standardlösningen.. Men det är bara att bita i det sura äpplet, vi gör bara det här en gång och då får vi lägga krut på de saker som vi ska använda ofta och som vi kommer att se varje dag.

I juli har vi haft byggsamråd på kommunen vilket avlöpte utan några problem eller större frågetecken. Vid det här tillfället träffade vi också för första gången en representant från den firma vi valt som kvalitetsansvarig. Den person vi har anlitat är Tom Cidell men det var tyvärr inte honom vi träffade denna dag då han hade lite schemakonflikt. Att vi valde Tom var enbart beroende på de goda omdömen vi läst på andra husbyggarbloggar. Vi har heller inte lyckats hitta något negativt om honom när vi googlat. Vi resonerade egentligen på samma sätt angående Fiskarhedenvillan och vår säljare där, Anders Herrdin. Ingen vi har pratat med har haft något negativt att säga om dem. Möjligtvis att man haft problem med underentreprenörer men ingenting stort och ingenting som inte åtgärdats relativt omgående.

Efter byggsamrådet skrev vi äntligen under de sista tilläggsklausulerna för tomten och gjorde upp betalningen så nu är den vår (eller kanske snarare bankens..)!

Och apropå banken så är det också ett kapitel för sig. I början av processen så såg vi det som självklart att vi skulle få byggkreditiv beviljat men det man inte tänker på är ju att banken måste räkna med att vi ska klara av både byggkreditiv och befintligt huslån samtidigt i det fall huset inte blir sålt och man inte kan stoppa in överskottet i det nya huset. Så först så ville SEB att vi för att få ut några pengar från vårt beviljade byggkreditiv skulle kunna visa upp ett ovillkorat köpkontrakt på Jennys mammas hus (överskottet från denna försäljning ska nämligen läggas in i bygget). Och det hade vi ju gärna gjort om det inte vore för att det huset lades ut till försäljning helgen innan midsommar och vid det laget så var marknaden redan död inför sommaren. I det läget höll vi på att få panik eftersom tomten skulle betalas inom ett par veckor och då såg det ju ut som att vi inte skulle kunna få ut några pengar förrän till hösten när bostadsmarknaden tar fart igen. Som tur var stod vi på oss och ifrågasatte det synsättet banken hade i frågan för om vi istället för två hus hade haft ett hus med samma mängd lån och lika stort överskott så hade ju inte banken kunnat kräva att vi skulle sälja innan bygget var klart. Så i slutänden tog de bort det kravet och vi fick ett ovillkorat byggkreditiv, först med 3,95% ränta men sen kom givetvis en Riksbankshöjning så nu ligger vi på 4,20%.

Det är ju också ett tips till andra som funderar på att bygga - att se till att sätta igång processen med byggkreditiv i god tid. När byggkreditivet är beviljat (och det går inte på en dag att få det beviljat utan denna process kan ta flertalet veckor) så vill banken fortfarande ha flera veckor på sig innan det är dags att betala för tomten, något vi inte hade utan banken fick lägga i överväxeln och vi fick åka in och skriva på papper för att skynda på processen. Problemet i vårt fall var att vi ville ha så korrekta siffror som möjligt till underlag för vår ansökan (där bland annat den beräknade produktionskostnaden ska redovisas i detalj) så vi tog inte den första offerten vi fick och räknade på den utan gjorde alla justeringar vi ville göra och väntade sedan in uppdaterade offerter innan vi till slut skickade in bygglåneansökan.

Men men, fyra månader efter att vi skickade in vår bygglovsansökan så är vi nu äntligen i det läget att vi får börja bygga. Nu väntar vi bara på de sista justeringarna på vårt leveransunderlag från Fiskarhedenvillan och sen kör vi igång. Hoppas bara att Anders kan hitta några kunniga och pålitliga entreprenörer som jobbar i augusti..

Här följer lite ritningar på det stora huset:

På nedervåningen har vi förlängt köksbänken en bit in mot matrummet och vi har även valt att ha ett platsbyggt skafferi. Tanken var att vi skulle ha vedspis i matrummet men det blev för stor kostnad så vi satte ett serveringsskåp på den platsen istället (vid väggen mot vardagsrummet). Trappan kommer att vara inbyggd så att vi kan utnyttja utrymmet under den till förvaring. I vardagsrummet ska vi ha antingen en kamin eller en kakelugn. Kakelugn vore jättefint men det är tyvärr väldigt dyrt så vi får se var det landar.

En annan större justering som vi gjort på huset är att vi på baksidan kommer att han en punschveranda i två plan, plus att entrén också blir inbyggd. Från köket runt till baksidan ska det sträcka sig ett verandatak i amerikansk stil för att skydda mot solen och för att det är så snyggt! Nästa vår är tanken att vi ska sätta igång med att bygga en altan som ska gå från köket runt till baksidan och den ska ge ordentligt med utrymme för olika sittgrupper (hela altanen syns inte på bilden).

Planlösningen på övervåningen har vi i stort sett gjort om helt och den liknar mer en Spoven som den ser ut nu. Vi har lyxat till det rejält och tagit det överlägset största sovrummet till oss själva, med en varsin (!) walk-in closet i anslutning. Det är ju ändå vi som får betala för kalaset.. Vi har två sovrum till på övervåningen så även om vi skulle få ett till barn så kommer vi kunna ha gäster som bor kvar tack vare det kombinerade arbetsrummet/gästrummet på nedervåningen. Det som vi prioriterat i det här huset är att badrum och kök ska vara väl tilltagna i storlek så i badrummet finns det gott om plats för både dubbelhandfat, badkar och dusch. Lyx!

På utsidan har vi valt en sekelskiftespanel då vi vill att hela huset ska ge en känsla av ett äldre hus (både på in- och utsidan). Efter förslag från Anders så har vi höjt upp takhöjden på nedervåningen till 2,6 m och vi kommer även ha ryggåstak från allrummet på övervåningen in genom stora sovrummet.