Gjutningen klar

På väg hem från Värmland där vi hälsade på Nicklas släkt så stannade vi till vid tomten för att se hur gjutningen hade gått. Allt såg jättebra ut, även om vi självklart inte är några experter. Solen sken och nu börjar man kunna få en uppfattning om hur det kan komma att se ut när allt är klart. Utsikten kan vi inte klaga på!

På tisdag kommer som sagt husleveransen och till helgen får vi besök från Värmland så då blir det två dagar intensivt garagebygge.

Nicklas och Oscar kollar in grunden för stora huset, där det nu också magiskt har dykt upp byggnadsställningar.

Blivande entrén på stora huset.

Nicklas och Oscar kollar utsikten från punschverandan.

Jenny och Oscar i entrén.

Nicklas med veckans projekt - slänga skräp! I högen gömde sig förutom isolering, rör, armeringsjärn och annat byggrelaterat lite kaffemuggar, filmjölkspaket och ett par skor i kartong..

Nicklas och Oscar provsitter mormors toalett, godkänt!

Tänker man bort potatisåkern närmast i bild så kommer utsikten bli sagolik (förutsatt att man som vi tycker om öppna fält och hästar)!

Nicklas och Oscar där amerikanska verandan ska stå, plintarna som ska bära upp den är nu gjutna.

9 dagar kvar

Om 9 dagar kommer husen, känns overkligt att vår dröm är så nära.

Denna vecka har mest gått åt till att fixa till grunderna och schakta ut en del jord över tomten.

Nu kan man faktiskt se hur husen kommer att se ut, dock ser det ut som om husen blir jättesmå!

 I full gång med isolering, mycket skräp blir det.

 Rördragning i mormors hus.

Utsikten blev bra mycket bättre när den stora jordhögen försvann. 

Här ser man även gjutformarna för den "amerikanska verandan".

Här ser man alla tre grunderna, mormors hus först, garage längst bort. 

Man börjar se hur "gårdsplanen" kommer se ut.

Imorgon kommer VVS-killarna och lägger in material i grunden för golvvärmen, sedan så är det

dags för armering och på fredag kommer betongbilen. Innan dess hade vi tänkt att få bort allt skräp från tomten, det kommer bli ett par lass med bilen..

Brunnsborrare och bygglov

Vi har kastats mellan hopp och förtvivlan den sista tiden. När grundkillarna kom igång med sitt arbete visade det sig snabbt att det inte var berggrund vi behövde vara oroliga för utan snarare avsaknaden därav.. De grävde och grävde och hittade inte fast mark, vilket betydde att pålning kanske skulle bli aktuellt. Vår kvalitetsansvarige pratade med dem och föreslog att de skulle gräva vidare vilket de gjorde och tack och lov så stötte de till slut på fast mark. Fyllnadsmassor behövs det desto mer av nu till följd av detta men kostnaden blir i alla fall inte i närheten av vad pålning hade kostat.

Grovutstakning avklarad.

Schaktarbetena i full gång.

Gropen där mormors hus ska stå en vacker dag (notera jordbergen i bakgrunden, resultatet av den fördjupade utgrävningen).

Byggvägen fram till stora huset.

För garaget behövde man faktiskt inte gräva lika djupt som för de andra två husen, alltid något!

Upprymda av detta åkte vi förra fredagen ut till tomten för att lämna lite papper till grundkillarna och fick då nästa chock. De hade stött på ett litet problem när de grävde garagegrunden; ett rör! Det sticker rakt upp ur marken ungefär en meter in på ena långsidan. Grannarna hade misstankar om att detta skulle kunna vara vår vattenbrunn. Efter ett telefonsamtal med brunnsborraren så fick vi reda på att han inte hade skickat in några papper på sitt arbete eftersom han inte tyckte att det kändes riktigt klart än så brunnen fanns således inte med på nybyggnadskartan. Eftersom det fanns flera andra punkter på kartan där det stod brunnslock så hade vi förutsatt att vattnet var en av dem, rookie mistake!

Tadaa, tack för den Kjell!

Så hela denna vecka har gått åt till att prata med vår nitiska kommunhandläggare för att komma vidare. Det vi vill göra nu är att flytta garaget två meter närmare tomtgränsen, vilket gör att det hamnar två och en halv meter ifrån denna istället för de ursprungliga fyra och en halv. Vi måste givetvis skicka in en ändringsanmälan till kommunen och sen ska självklart ett nytt grannhörande gå ut till de närmaste grannarna, som sen ska ha tre veckors betänketid. Vi hoppas dock att grannarna inte ska ha några invändningar och kan tänka sig att skicka brev till kommunen där det framgår. På så vis skulle vi kunna komma förbi treveckorsperioden och få beslut omgående. Men i nuläget har vi räknat kallt med att det går igenom så grundkillarna får gräva ut två extra meter och finutstakningen är gjord efter den reviderade situationsplanen. Gjutningen kommer också att göras efter denna, så skulle det inte gå igenom så får vi ett väldigt välgrundat vedförråd på sidan. Det går att ha garaget där det ursprungligen var tänkt men då får vi vattenröret inne i garaget och det kan försvåra i framtiden om man behöver högtrycksspola röret tydligen..

Så veckans glada överraskning var alltså mellan fem och sju tusen för en ändringsanmälan plus tillkommande grävkostnad för garagegrunden. Vi inser att vi själva har en del i detta och att det självklart föreligger undersökningsplikt men brunnsborraren står inte högt i kurs just nu. Hade han funnits i rummet i måndags då han fällde kommentaren "men varför ritade ni in garaget just där?" trots att vi tre dagar innan hade ringt honom och frågat varför i hela friden röret inte fanns med på kartan, då hade Jenny troligen skridit till verket och strypt honom med telefonsladden.

Det nästan ännu större irritationsmomentet är faktiskt kommunen och det är hittills den (eller främst vår handläggare) som har orsakat störst irritation, ilska och uppgivenhet. Som exempel trodde vi i veckan att vi även skulle behöva skicka in en ändringsanmälan för mormors hus, eftersom vi var klantiga och utgick från en gammal version av situationsplanen. På den gamla versionen hade vi en höjdangivelse på 17,6 meter och grundkillarna ville höja upp huset med 30 cm till 17,9 meter för att huset skulle ligga i nivå med omkringliggande mark. När vi kollade med vår handläggare hur vi skulle göra då så behövde vi givetvis göra en ändringsanmälan med ett nytt grannhörande eftersom en höjning med 30 cm ju kunde förändra deras utsikt negativt (som att de när de godkände de ursprungliga handlingarna skulle ha haft koll på exakt vilken höjd som huset skulle ha, det enda man tar ställning till är ju att det är ett enplanshus som inte ska ligga förhöjt på något sätt). Detta alltså trots att vi i det här läget trodde att det vi fått okej på var ett höjdläge som innebar att huset låg 30 cm under mark på ena sidan. Sen visade det sig i alla fall att vi tittat på en gammal situationsplan och att vi faktiskt hade höjt upp huset i den version vi skickade in med bygglovshandlingarna, så vi hade fått okej på höjden 18,2 meter i slutänden. Då ringde vi kommunen igen för att se om vi behövde höja till den fulla höjden, grundkillarna tyckte ju som sagt att 17,9 meter räckte och det hade ju varit bra att slippa fylla upp 30 cm extra. Men nej, kommunen godkänner en felmarginal på 10 cm så vi måste alltså höja upp huset minst 20 cm extra utöver det vi bad om eftersom allt annat strider mot bygglovet. Detta alltså trots att man sagt att det skulle ha påverkat grannarna negativt att höja från 17,6 till 17,9. Men att inte höja huset till den fulla godkända höjden 18,2 vilket med samma resonemang alltså skulle vara positivt för grannarna är inte okej tydligen. Det är svårt att veta om man ska skratta eller gråta. Inte lika svårt för kommunhandläggaren tydligen för han skrattade. Han hör alltså själv hur absurt det låter men kan inte gå med på någon ändring till det bättre, och det här är ändå ute på vischan!

Men men, det är bara att gå till sitt inre happy place, eller sin målbild (som Jenny inte behövde för att föda barn men däremot för att klara sig igenom alla kontakter med kommunen med förståndet i behåll), och fokusera på hur bra det kommer bli när det är klart.

Allt tuffar i alla fall på enligt plan trots alla mindre hinder på vägen så nu ser vi fram emot den 18:e oktober när husen levereras, och dessförinnan gjutningen också givetvis!

Mormors grop, nu igenfylld.

Även vårt hål är nu igenfyllt med gud vet hur många ton fyllnadsmassor. Efter de första två lastbilslassen såg det fortfarande ut som att någon kört och tippat i med skottkärra ett par gånger.

Isolering en masse!

Nicklas, mormor och Oscar inspekterar mormors blivande grund. Dagvattenledningarna börjar också komma på plats.

I startgroparna

Det känns lite overkligt men nästa vecka kanske arbetet drar igång på riktigt på tomten.

Nicklas har slitit som ett djur och huggit och flyttat ved, eldat och röjt. Han har varit i Norrköping och köpt byggelskåp och polerat upp detta så att det ser nytt ut! Eon har fått anmälan om byggel. Kommunen har varit ute och gjort grovutstakning. Nu väntar vi bara på kontrakten från Fiskarhedenvillan så att vår grundentreprenör Sunaru AB kan dra igång på måndag.

Det de ska göra då är först att anlägga byggväg till de platser där plattorna ska gjutas. Detta hade vi helt missat såklart så det blev en glad överraskning förra veckan att budgeten saknade denna post på knappt 40 tkr.. Utöver detta tillkommer också grävning för VA-ledningar då det i entreprenadofferten endast ingår 15 meter per hus och vi har tydligen runt 80 meter som ska grävas totalt. För denna tillkommande grävning så fick vi en offert på drygt 50 tkr, men här sa faktiskt Olle på Sunaru till oss att detta är ett arbete som man kan göra själv så det ska vi försöka oss på, med hjälp av bekanta dock. Förhoppningsvis kan vi spara in en del av denna post då.

I det här skedet så känns det jättekul att det äntligen kommer börja hända saker men samtidigt känns det tungt med alla kostnader som uppstår hela tiden, och då tyckte vi att vi tog i rejält när vi budgeterade. Dock är det svårt att ta höjd för kostnader som man inte visste borde vara med på listan (vi har trots allt gått igenom denna med vår säljare och han tyckte inte att någon post saknades).

Sen kvarstår också oron för vad grundkillarna kommer att hitta när de ska gräva för grunden och VA-ledningarna. Pessimist som man är så känns det givet att de kommer att stöta på berggrund som försvårar/fördyrar arbetet.. Men vi håller tummarna att allt går vägen!