Tranan i Bro

El-Nisse

2012-03-03T17:28:00.001+01:00

Idag kom El-Nisse på besök och ska stanna tills imorgon. Han hade tänkt att jobba på det stora huset, men i morse kl 07:00 fick jag ett samtal från Nisse, tydligen hade det blivit något missförstånd mellan Krisse (vår byggare) och Nisse så han kunde därför inte göra allt han hade tänkt sig. Vi gick i alla fall igenom varje rum för sig och visade var alla uttag och lampor skulle vara, vilka som skulle vara dimbara eller ej. Det tog lång tid, men nu känns det mycket bra. Vissa arbeten på våra val utöver standard visade det sig att vi kunde göra själva för att spara pengar, och så gör Nisse den slutliga kopplingen av elen så att allt blir enligt regler och riktlinjer. Han var riktigt trevlig att ha att göra med. Det vi är mest oroliga över nu är var E-On vill att vi skall dra vår huvudkabel. Vi vet att den ska dras till tomtgränsen, men vi har en annan idé. Då det ska byggas på tomten bredvid vår och de då måste gräva upp vår tomt för att komma ner med kabeln till den tomten så tycker vi och elektrikern att det vore en bättre lösning att E-On sätter sitt skåp på gränsen mellan vår tomt och granntomten som ska bebyggas. På så vis slipper de gräva ned kabel två gånger och vi slipper gräva lika många meter som vi hade behövt om E-On vill ha skåpet på andra sidan tomten (som egentligen är närmare till elcentralen). Fortsättning följer...

I veckan har vi också varit iväg och handlat en hel del grejer till huset, mestadels spottar (114 st) och alla pottor till det, samt 30 st fönsterspottar. Vi var också tvungna att köpa en ny kompressor då vår gamla verkar ha säckat ihop. Sedan svängde vi förbi Ikea idag och inhandlade utebelysning, kommoder samt badrumsbelysning. Det börjar bli bra fullt i vår nuvarande hus kan vi lova!

Kommod till lilla badrummet.

Kommod till stora badrummet, dock med två hoar.

Kommod till mormors badrum.

Underbar taklampa till Oscars rum!

Denna skall sitta i våra badrum.

Vi köpte sju st av denna, ska sitta över ingångarna till båda husen och till garaget.

En arbetshäst är inköpt!

Val av belysning och blandare

2012-02-27T19:09:00.000+01:00

Idag har vi varit iväg och bestämt oss för blandare till badrummen, tvättstugan och köken. Det gick förvånansvärt smidigt och det är otroligt skönt att pricka av alla beslut som måste fattas. Vi var även ute och kollade upp vad vi skulle ha för spottar i våra hus. Vi bestämde oss för att köpa och installera dessa själva (på inrådan av vår elektriker som kommer installera slutdelen av slingan) då en färdigmonterad ledspot kostade 1350 kr och då vi ska ha över 60 spottar totalt så tjänar vi en rejäl slant på att göra det själva.

Badkarsblandare Mora Mmix T5

Köks och tvättstugeblandare Mora Mmix K5

Tvättställsblandare Mora Mmix B5

Duschblandare till våra badrum Mora Mmix S5

Dimningsbara takspottar

Denna dimningsbara skönhet skall sitta i de flesta av våra fönster.

Väggar uppe

2012-02-21T21:38:00.003+01:00

Nu är väggarna på övervåningen uppe och gipsade på ena sidan. Av någon konstig anledning så ser det större ut när man gör detta. Vi har även hunnit med att plasta hela nedervåningen och glesat taket. Nu är också takluckan på plats.

Snickarna hade lagt in en beställning på en stadig vinkel för att ha i en av halvväggarna i mormors hus. Ringde hem till Degerfors och genast började det jobbas på denna vinkel, tack så hemskt mycket för all hjälp!

Kakel och klinkers

2012-02-19T21:45:00.001+01:00

I helgen så kom Nicklas mamma upp till Stockholm och var barnvakt medan vi åkte upp till Falun och tittade på kakel samt klinkers. Det var ett riktigt bra möte med Roger på Kakelproffsen som gav oss många bra tips och ideer. Vi kommer att lägga ut några bilder på våra val, dock så speglar inte bilderna verkligheten, ser mycket bättre ut live.

På bygget så börjar det komma upp lite gips och väggar så att man kan se lite mer hur rummen kommer att bli. Nicklas har också hittat en fondtapet till sin klädkammare, en krokodilskinnstapet. Kanske kan bli för mörkt, men med 4 st spottar så borde det funka.

Nicklas var ute och städade 6 timmar idag, det gick åt 8 sopsäckar och 5 dammsugarpåsar..

Jennys klädkammare till vänster, ljust och fint.
Nicklas klädkammare till höger, inte fullt lika ljust.

Alla väggar och tak inplastade.
Här ser man också ingångarna till klädkamrarna från sovrummet.

Jennys klädkammare, här kommer det att bli en garderob med
skjutdörrsvägg till vänster och eventuellt någon byrå till höger.

Nicklas klädkammare, här blir det 3-4 st Malmbyråer till höger och till vänster
kommer ormskinnstapeten sitta med någon klädstång.

Stora badrummets golv 60x60 cm, i duschutrymmet blir det 20x20 cm

Stora badrummets kakel på väggarna 25x40 cm, kommer att bli liggande.

Mosaik till stora badrummet, kommer att sitta som en ram i nischerna
i duschväggen och ovanpå hyllan bakom badkaret. Det kommer
även att gå upp i duschen som en pelare bakom blandaren.

Detta kakel kommer det att bli i köket.

Detta klinkers kommer att ligga i lilla badrummet och i tvättstugan.
I lilla badrummet så kommer vi att ha den vita blanka 25x40 cm kakelplattan fast stående.

Denna mosaik kommer mormor att ha i köket, kommer bli kanonsnyggt.

Detta klinkers kommer att ligga i mormors badrum 20x20 cm och 10x10 cm
som en pelare upp på väggen bakom blandaren. På väggen kommer
hon att ha den vita matta 25x40 cm kakelplattan fast stående.

Denna tapet kan det bli i Nicklas klädkammare (fondvägg).
Midbec Natural Instinct

Snart isolerat och klart

2012-02-14T18:44:00.000+01:00

Nu har övervåningen fått alla ytterväggar isolerade och klara. Även nedervåningens väggar börjar bli klara, bara ett halvt varv med 45-isoleringen kvar. Vi har även fått klart med ventilationsdragningen, vi har dock imkanalen kvar.

Igår kom entrégolven i tumlad kalksten och vi var tvungna att ta hem lite prover på dem och trägolvet, resultatet syns nedan (dock väldigt dålig bild p.g.a. mobilkamera och dåligt ljus). Vi var även iväg och köpte duschväggar, det blev 1 st Svedbergs Entré nisch 130 cm och 2 st Svedbergs Entré halvrund 90x90 cm (1 st klarglas och 1 st rökig).

Svedbergs Entré nisch 130 cm.

Svedbergs Entré halvrund 90x90 cm.

Isoleringen är klar där köket ska vara.

Färdigisolerade väggar.

Ventilation in till våra klädkammare.

Ventilationsrör som kommer upp från nedervåningen
och in till toaletten och vidare på övervåningen.

Den här bilden gör inte golven rättvisa,
speciellt inte stengolven som ser avsevärt
mycket ljusare ut i verkligheten. Får försöka
uppdatera med bättre bilder framöver.
Den mörka är vår och den ljusa är mormors

Tapeter

2012-02-06T21:58:00.001+01:00

I dag så var vi iväg och kollade in tapeter, det var inga jättesexiga tapeter som ingick i bygget om man säger så, så vi valde att ta bort dem och välja egna. Vi hittade några snygga som kommer att sitta i vardagsrummet, köket, gästrummet och Oscars rum i stora huset. Mormor hittade en bra tapet till sitt vardagsrum/kök. Har ni några andra tips eller några synpunkter så är ni välkomna att höra av er.

Denna tapet hade vi tänkt oss i vardagsrummet, kommer bli
bra med den vita kakelugnen och dubbeldörrarna. Sedan så
kommer ju även "punschverandan" ha vit panel.

Denna är tänkt till köket ovanför bröstpanelen som
kommer vara vit liksom resten av köket.

I Oscars rum tror vi att denna kan passa, dock vill vi ha den liggande.

Mormor Eva vill ha denna tapet i köket/vardagsrummet.

Beställa pool

2012-02-04T20:41:00.000+01:00

I veckan så var en representant från Folkpool i Kungsängen på besök ute på tomten för att diskutera val av pool, placering och poolmodell. Vi kom fram till att en Folkpool Classic 4x8 meter med en pooltrappa roman end skulle passa bäst för oss. Om det är någon som har erfarenhet av Folkpool eller har några andra tips och idéer gällande detta så är ni mycket välkomna att höra av er.

Så här ser poolmodellen ut, dock utan utkastet för vattnet

I går så kom vårt efterlängtade golv från Siljan golv, det är ett 14x185mm furu lammelparkett-golv som är vitlutat, vitoljat och vaxat. Tyvärr var jag inte på plats igår så jag fick åka ut till tomten idag och bära in hela lasten, inte nog med att det var tungt, det var -17 grader också....!

Vårt vackra golv. Kommer bli riktigt snyggt i vårt hus.

Övervåningen

2012-02-02T18:53:00.001+01:00

Halva övervåningen har nu fått spårade spånskivor för golvvärmen. Vi har även fått upp plast och läkt på halva huset samt dubbla 45 isolering i ett av rummen.

Vi måste också tacka Anders på fiskarheden för att han hjälpte oss så snabbt. När spånskivorna till övervåningen skulle läggas på så upptäckte vi att vi hade fått ospårade skivor och då kan inte vår vattenburna golvvärme läggas in. Vi ringde honom på tisdagen och vid lunch på onsdag så kom de nya skivorna. Tack så mycket Anders och tack så mycket Philip för slitet du fick göra själv med lastning och avlastning av spånskivorna.

Ställningen borta

2012-01-31T19:46:00.002+01:00

Missade totalt att ställningen var borta när jag var ute och jobbade igår. Frågade snickarna idag när ställningen skulle tas bort, den togs bort i fredags sa de.. Här kommer lite bilder på hur det ser ut nu.

Uppdatering

2012-01-30T21:13:00.001+01:00

Nu har det varit tyst ett par dagar, detta beror på att jag (Nicklas) har tagit några dagar ledigt, har varit lite krasslig. Knutbrädor och fönsterfoder är på plats runt mormors (svärmors) hus och arbetet inomhus fortskrider i det stora huset. Första lagret med isolering i båda husen är klart.

Imorgon bitti kommer Mariebergs Kakelugnsmakeri förbi och kontrollerar så allt ser bra ut inför bygget av kakelugnen. Runt lunch så kommer Björn från Folkpool ut till tomten för att kontrollera var och vilken sorts pool som skulle kunna fungera.

Knutbrädor och fönsterfoder på plats.

Här ser man hur huset skulle kunna se ut som vitt.

Utsikt från mormors köksfönster.

Jag kanske skulle ha tagit den stora bilen?

Liten snabb uppdatering

2012-01-23T18:59:00.002+01:00

Nu är vi klara med gavlarna på mormors hus. Ja knutbrädor saknas ju är klart. Sedan har vi börjat lite smått invändigt i det stora huset med vindavledare och myggnät.

Ser ut som ett hus

2012-01-20T19:03:00.003+01:00

Nu börjar byggnadsställningen försvinna och man ser huset på ett annat sätt. Panelen är på nästan överallt och man ser hur det kommer att bli. Snickarna gjorde ett mycket bra arbete med foder och plåten runt om. Imorgon skall vi iväg till Stiltje (www.stiltje.se) och beställa golv till entréerna.

Bilder från de sista dagarnas bygge

2012-01-18T18:50:00.001+01:00

Liggande panel börjar komma på plats på det stora huset och byggställningen börjar ställningsfirman att plocka ner. Vi har också fått upp de första takstolarna för den amerikanska verandans tak. Riktigt kul att se allt ta form!

Panelen på

2012-01-15T18:41:00.001+01:00

I helgen har vi haft pappa Tommy och farfar Sven-Olof på besök. De har hjälpt till att sätta upp all panel på framsidan på garaget samt även hjälpt till att sätta upp resterande del av panelen som saknades på baksidan av garaget. Tack så hemskt mycket för all hjälp!

Pappa Tommy spikar panel. Lägg märke till brasan som vi hade
för att värma oss med, snålblåsten medförde inget bra arbetsväder.

Baksidans panel klar!

Framsidan klar, förutom portar och foder.

Börjar se bra ut..

Första flytten

2012-01-11T22:38:00.001+01:00

Får be om ursäkt att bloggen inte uppdaterats så flitigt på ett par dagar. Detta beror på att vi denna vecka har flyttat in mormor (Jennys mamma) till vårt hus då hennes gamla hus ska byta ägare på fredag, så två dagar denna vecka har vi kört en massa kartonger och möbler. Det blir ganska så svårt att få plats med ett 80 kvms hushåll i ett redan halvfullt garage på 30 kvm.

Ute på bygget så har det hänt en hel del. Skönt att se att allt går framåt. Vi har fått på all stående panel på båda husen samt även all plåt, förhoppningsvis påbörjas den liggande panelen imorgon.

Garagebygget har legat nere några dagar nu, men till helgen så kommer pappa Tommy upp och då händer det grejer!

Börjar bli fullt i garaget, men nu är förmodligen allt inne.

Snart ryker ställningen, då ser man lite bättre hur vackert huset är.

Ska bli kul att se när den liggande panelen och foder runt dörrar
och fönster kommer på plats.

Mormors hus, börjar se riktigt bra ut.

All stående panel och plåt på plats.

Utsmyckningen uppe i gaveln på plats.

Dörrar på plats

2012-01-04T20:32:00.001+01:00

Idag kom ytterdörrarna på plats, skönt att ta bort plasten som vi hade satt framför de stora hålen och som vi behövt laga varje gång det blåst, vilket det ju gjort ganska så ofta denna höst/vinter. Igår så var snickarna tyvärr sjuka och jag måste säga att de gjorde ett otroligt bra jobb idag även om de inte var helt kuranta ännu.

Själv så höll jag (Nicklas) på inne i garaget, har nästan isolerat hela insidan.

Dubbeldörrarna till entrén i skymningsljus tyvärr.

Överljuset kommer sedan att få spröjs på sig.

Dörren in till matplatsen och köket.

Dubbeldörrarna ut från vardagsrummet.

Groventrén som leder in till tvättstugan.

Tillbaka till bygget

2012-01-03T21:10:00.000+01:00

Efter en behövlig vila är nu alla tillbaka på bygget.

Snickarna hade i måndags gjort klart taket på mormors hus, ser riktigt bra ut nu när alla tre byggnaderna har taken klara.

Garaget har nu fått på sig alla plåtdetaljer runt dörrar och fönster samt nästan all liggande panel.

God jul!

2011-12-25T19:20:00.000+01:00

Nu är vi nyss hemkomna från Värmland och julfirande med Nicklas släkt plus Jennys mamma och bror som för första gången besökte Degerfors. Jättetrevligt och jätteskönt i vår nuvarande situation att slippa tänka på att julstöka. Detta är något vi normalt sett gör gärna och tidigt (första advent pyntas granen och den åker ut någon gång när den är stendöd sedan länge och Jennys mamma tjatat i åtminstone över en månad om att det är dags att slänga ut den), och har gjort tillsammans även när vi bodde i en 35 kvm stor etta, så det känns lite konstigt att för första gången inte ha en gran som pryder vardagsrummet. Men vi tröstar oss med att vi nästa år kommer ha julpynt och julkänsla så det står oss ut ur öronen i det nya huset! En extra bonus är också att vi ju kommer ha 20 cm mer takhöjd att spela på (eftersom nedervåningen har förhöjd takhöjd 2,6 m) så nu kanske vi får in kungsgranen utan att behöva ha den översta delen böjd mot taket..

Vi har även hunnit med att ta en sväng på mellandagsrean för att fynda vitvaror.. trodde vi i alla fall. Det visade sig att rean var rätt obefintlig på vitvaruavdelningen så vi kommer nog köpa det mesta via Fiskarheden i alla fall. Det blir bara någon tusenlapps skillnad mot de billigaste priserna på Prisjakt för de valen vi har gjort, och då slipper vi tänka på att frakta hem allt också.

Innan vi åkte hann Nicklas med att få upp panel på en stor del av garaget och snickarna hann klart med takläggningen, all stående panel och fönsterfoder på övervåningen. I mellandagarna tar de välbehövligt juluppehåll.

En god jul och ett gott nytt år från oss!

Taket på plats!

Garaget blir mer och mer färdigt på utsidan.

Fönster med foder och plåt på plats!

En tidig julklapp till en hobbysnickares trötta
och inflammerade arm - välbehövligt besök
hos naprapat inklusive lite akupunktur.

I nationens intresse

2011-12-20T18:11:00.001+01:00

Igår så var jag (Nicklas) ensam ute på bygget då snickarna inte var på plats, det börjar närma sig jul och folk har ju en hel del annat för sig.

Jag fick på en del panel innan det var dags att åka hemåt och göra sig i ordning inför förhandsvisningen av I nationens intresse med Mikael Persbrandt. Måste säga att filmen var riktigt bra, ser verkligen fram emot de två nästkommande filmerna i trilogin. Har ni inget för er den 13:e januari så tycker jag att ni ska gå och se filmen då den har premiär på biosalongerna.

Idag när jag kom ut var snickarna på plats igen, de höll på med lite småfix på taket. Efter några timmar när det var dags för mig att dra mig hemåt så såg jag att de också hade börjat med att lägga tegel, skönt att se! Själv så fick jag på lite mer panel på garaget men jag önskar att de som grundmålade panelen (alltså leverantören) hade låtit den torka ordentligt innan de packade ihop allt. Nu sitter panelen ihop och det är ett jäkla bändande för att få loss brädorna.

Rekommenderas!

Snickarna fick en varsin sån här av oss i julklapp. Hög ambitionsnivå
med sidenband och allt!

Garaget får mer panel.

Snickarna håller på att lägga tegel, fy vad skönt!

Skitväder

2011-12-18T19:54:00.001+01:00

Under veckan som gått så har snickarna bystat upp allt tegel på båda husen samt satt upp all stående panel på den övre delen av stora huset. De har även hunnit med att sätta upp överbläck och salat alla övervåningens fönster på utsidan.

Själva så har vi haft min (Nicklas) mor & far på besök, främst för att träffa Oscar men också för att hjälpa mig med garaget. När vi åkte ut på lördagsmorgon jag och pappa så vräkte regnet ner, man hinner bli bra kall på sex timmar! Vi tyckte att vi han göra ganska så mycket innan vi for hem till Jennys goda gryta. Där slöt även syrran och hennes man upp, alltid lika kul att ha familjen samlad.

Natten mellan lördag och söndag kom första snön om någon missade det. Det var lagom kul att åka ut till huset och jobba, jag var väldigt nervös att bonden skulle ha varit ute och skottat vägarna då vi har elsladdar som går rakt över vägen, men det var lugnt och nu ligger de i huset under nätterna istället.

Måste säga att jag och pappsen kom en bra bit, vi hann köra hela den nedersta stående panelen runt hela garaget och sedan hann vi även få upp lite liggande panel på ena långsidan. Min förhoppning är att jag skall hinna klart med panelen på båda långsidorna och ena kortsidan under veckan som kommer, sen får det bli lite julfrid för grannarna!

Tack så hemskt mycket för all hjälp i helgen!

Här kan man se lite hur det såg ut i torsdags.

Överdelens stående panel uppsatt.

Groventrén har bara plast som skydd, kommer dock komma dörr senare.

Pappas snygga kjol som hjälpte mot vattendropparna när man stod med baken ut i ovädret.

Lördagens arbete.

Söndagen inleddes med att vi gjorde klart den stående panelen runt garaget.

Vi hade sedan lite tid över och började då att sätta upp lite liggande panel.

Fönster på

2011-12-09T22:33:00.000+01:00

Denna vecka så har alla fönster kommit på plats (fy vad fönster kan vara tunga), känns ganska så skönt att veta att regnet/snön inte kan ta sig in den vägen iaf, hade dock varit skönt att även få in dörrarna ganska så snart.
Alla vindskivor, fotbrädor och hängrännskrokar är också på plats liksom all spikläkt för panelen.
Det som dock behöver fixas till är anslutningarna för dagvattnet, de sitter för långt ner, så att när vi skall höja upp marken runt huset så kommer de att ligga under marknivå, så det får våra grundkillar komma ut och fixa till.

Nästa vecka så tänkte snickarna börja med panelen så byggställningen inte skulle finnas kvar mer än 1,5 - 2 veckor och det är bäst att utnyttja den till fullo. Efter det så är det dags för taket, ska bli skönt att få ett "tätt" hus innan den värsta vintern kommer.

Vilken otrolig tur vi haft med vädret under byggtiden, visst det har regnat och blåst en del, men det hade lika gärna kunnat ligga 2 dec med snö från första byggdagen.

Här nedan kommer en liten bildkavalkad:

Nu är det dags för panel och tegel

Fönster på plats överallt

Blev riktigt bra med sovrummets fönster på övervåningen, kan dock bli jobbigt att mörklägga på sommaren =)

Uppe till höger är fönstret till badrummet och till vänster ser man gästrummets fönster. På nedre plan ser man groventrén och det lilla fönstret till lilla toan/duchen

Denna trapp byggdes provisoriskt så att snickarna slipper att springa i stegar hela tiden.

Här ser man punchverandan utifrån, och man skymtar även ingången till köket.

Kökets fönster, där jag står och fotograferar kommer det dock att vara en vägg.

Här har vi entrén som har fått fönster, sen så har även hela neder våningens ytterväggar fått isolering.

"punchverandan" börjar ta form

Entrén på torsdags morgon

Gips på stora delar av huset

2011-11-30T21:21:00.001+01:00

Igår började snickarna med att isolera det första lagret av isolering i svärmors hus och när de var klara med det gick de över till att sätta gips på det stora huset. Idag när vi gick hem var hela framsidan och hela gaveln helt täckta med gips och hela nedervåningens gips och läkt var uppe. Det ska bli så otroligt skönt att få båda husen täta, bara att hoppas att det sker innan första snön kommer och att vi kan få in lite material som är extra känsligt för fukt.

Framsidan täckt med gips.

Här ser man utgången från köket och fönstret över diskhon.

Baksidan har fått halva sin gips på sig.

Burit in 76m³ isolering

2011-11-24T21:49:00.001+01:00

Idag kom isoleringen, den var 2 veckor försenad p.g.a. att den första leveransen kom i bakre släpet på en 24 meters lastbil och den kunde inte vända nere hos oss. Så tyvärr fick isoleringen då åka tillbaka utan vår vetskap, det fick vi reda på dagen efter. Dock så har det idag löst sig och all isolering kom fram till slut.

Nicklas slet med isoleringen i 8 timmar utan paus, men nu är all isolering under tak (i garage och lillstugan).

Snickarna har hunnit en bra bit på taket på det stora huset, de vill gärna göra klart det först för att slippa klampa omkring där om det kommer snö och blir halt. Bilderna nedan är tagna igår så där syns det inte riktigt hur långt de hunnit.

Garaget har också fått en dörr installerad, det var inte så svårt som man kan tro bara man gör rätt ifrån början.

Sedan har vi bestämt oss för att spika för en presenning för hålen till garageportarna och ta dessa till våren när allt annat är klart in- och utvändigt i garaget.

Här ser man lite hur det kommer att se ut från framsidan
(kortet är taget ifrån grannens tomt så det är lite buskar ivägen).

Husen sedda ifrån baksidan av vår tomt
(tomten sträcker sig ca 20 meter till bakåt).

Garagedörr på plats!

Garaget har fått ögon

2011-11-22T20:35:00.001+01:00

Igår var det dags för garaget att få på sina fönster, efter lite plock så var de på plats. Inte så svårt som jag (Nicklas) hade trott från början.

Snickarna är nu igång med det stora husets tak och när jag åkte från tomten idag så hade de pannlamporna på och de sista råspontsluckorna var på plats, bra kämpat. För egen del så har dagens arbete gått till hjälpa snickarna med taket och att flytta in en massa material i garaget så att det kommer undan eventuella regnskurar.

Fönster på långsidan på plats.

Fönster kortsida garage.

Så här såg det ut när jag kom till tomten i morse.

Imorgon blir det till att vara hemma från bygget, annars ger svärmor mig stryk! Hon tycker inte att jag tar hand om mig, jag sliter ut mig säger hon..

Garagehelg nummer fem

2011-11-19T20:36:00.000+01:00

I dag har vi haft efterlängtat värmländskt besök av Degerfors Byggelit! De har slitit hela dagen och fått upp takpannor på garagetaket. Det var en lättnad att se dem på plats och se att det såg bra ut för när de har legat på marken har de sett väldigt orangea ut. Men som sagt, på plats så ser det jättebra ut! Tack igen alla värmländska släktingar för allt ert slit!

Snickarna gör framsteg också, mormors hus börjar nu likna ett hus på riktigt då det nu har fått fönster och dörrar! Det kanske inte är det mest spännande för utomstående men för oss är det ju givetvis jättespännande och därför får ni stå ut med ett antal bilder på våra fina fönster med sina fina spröjs!

Halvmånefönstret i badrummet och fönster till gästrum och kök. Köksfönstret
är inte lika högt som de övriga eftersom köksbänken ska gå i underkant.

Halvmånefönster, fönster och altandörr ut från vardagsrum/kök.

Sovrums- och vardagsrumsfönster och ytterdörr!

Värmlänningarna kämpar på med takpannorna..

..och vid dagens slut hade vi ett färdigt tak (inte helt färdigt på denna bild dock)!

Garagehelg nummer fyra

2011-11-13T14:55:00.000+01:00

Den här helgen har vi fått värdefull hjälp från Nicklas kompisar; Johan, Flemming och Fredrik! Garaget är nu förberett för att takpannor och panel ska kunna komma på plats.

Snickarna har jobbat på med de andra husen och nu har mormors hus ett halvt tak också!

Här följer en liten bildkavalkad!

Fikapaus!

Helgens bygglag.

Mormors hus med halvt tak.

Utsikten från mormors gästrum.

När det är dags för inflyttning hoppas vi att utsikten från mormors vardagsrum ser lite annorlunda ut..

Mormors entré och vardagsrum. Mellan entrén och vardagsrummet ska det stå en 1,5 m hög vägg så att det fortfarande känns öppet och luftigt.

Mormors kök och utgång till blivande altan. Ovanför altandörren ska det komma in ett halvmånefönster för att få så mycket känsla av ljus och rymd som möjligt.

Här ska mormor stå och diska.

Hela härligheten sett från baksidan.

Gladast av alla för den kommande flytten är nog Killer som fullkomligt älskar sin nya tomt!

Garaget med strö- och spikläkt på plats.

Nicklas fars dag-projekt; gräva ut runt vattenröret så att brunnsborraren kommer åt att kapa röret och svetsa på ett nytt, ej buckligt, rör. 120 cm i diameter och 50 cm djupt. Alla firar på olika sätt!

Det gör ont att bygga

2011-11-10T21:01:00.006+01:00

Två dagar i rad har jag (Nicklas) spikat mig själv på tummen så pass hårt att jag varit tvingad till att göra hål i nageln med ett litet borr när jag kommit hem på kvällen för att ta bort trycket under nageln. Fy f-n vad ont det gör att slå sig själv!

Idag har takstolarna kommit på plats. Kul att se husen ta form, man får en mycket bättre uppfattning om hur husen kommer att se ut när de är klara.

Lägger ut några bilder på dagens arbete.

Evas hus sett från infarten till vår tomt.

Vårt hus sett från infarten till vår tomt.

Vårt hus sett framifrån.

Evas hus sett från garaget.

Imorgon kommer takstolarna på plats

2011-11-09T21:39:00.002+01:00

Idag var jag (Nicklas) ute på bygget och spikade fast lite spikläkt på garaget, bra svårt när man är själv då läkten är ganska så lång.

Snickarna hade hunnit ganska så långt på Evas hus när jag kom ut idag, all gips och spikläkt var uppe, bara att vänta in kranen som kommer imorgon så att takstolarna kommer på plats också.

Under mina tre-fyra timmar på tomten fick jag en hel del uträttat på garaget, men det finns otroligt många timmar kvar. Bara allt blir tätt innan första snön kommer så är vi nöjda.

Här ser man Evas hus med gips och färdig spikläkt.
Ska bli kul att se huset ta form med takstolarna imorgon.

Står i Evas gästrum och blickar ut mot entrén och vardagsrummet (inga innerväggar på plats).

Här ser man Evas blivande kök.

Snickarna håller på att sätta upp takstolarna till entrén på stora huset, det blir riktigt snyggt.

Snickarna är tillbaka

2011-11-07T22:24:00.002+01:00

Efter en vecka där det inte hände så mycket på huset p.g.a. att en annan familj tyvärr hade haft inbrott fem dagar innan inflyttning och snickarna prioriterade det huset istället..... Hade det varit vårt hus hade jag önskat att de hade gjort samma sak.

När vi kom ut idag så var i alla fall snickarna på plats igen, skönt att se då vi vill ha husen täta innan vintern kommer.

Denna helg har vi också lyckats få på den sista gipsen, skönt att se att det händer en del även där. Måste dock erkänna att vi längtar efter att "byggelit från Värmland" kommer tillbaka igen. =)

Nu har snickarna även börjat på Evas hus och även ringt till kranbilen för att lägga på takstolarna.

Äntligen är allt gips uppe på garaget. Jag och Jenny var ute i helgen och satte upp detta medan Eva tog hand om Oscar.

Väldigt svårt att hålla hårt på byggsäkerheten då man bara är två och den ena inte är över 1,65. Ramlade bara ner 1 gång. =)

Garagehelg nummer två

2011-10-30T18:18:00.001+01:00

Den här helgen var vi något färre personer som jobbade på garaget då Byggelit från Degerfors (a.k.a. Nicklas släkt) gått på "industrisemester", men vi gjorde bra framsteg ändå. Alla väggar är nu inklädda med gips. Vi tackar allra ödmjukast för hjälpen Henning, Alex och Johan!

Första väggen klar!

Tillkapning av isolering som måste in i hörnen innan gipset sätts upp vid gavlarna.

Hur många personer krävs det för att sätta upp en gipsskiva?

Dag två, i stort sett alla väggar klädda med gipsskivor.

Alex slavar på!

Garaget är nu så pass vattentätt att vi kan använda det till förvaring.

Skönt med alla väggar på plats. Nästa helg blir det till att klä in takstolarna på gavlarna.

Snickarna har anlänt

2011-10-27T19:24:00.002+02:00

I måndags kom snickarna och började slå upp det stora huset, här kommer en liten snabb uppdatering. Så här långt hade de hunnit fram tills i onsdag vid lunch, ganska så bra tempo på de här killarna också. Vi kommer med ytterligare uppdatering i helgen då det skall jobbas på garaget igen.

Tisdag vid lunchtid.

Onsdag vid lunchtid, hela nedervåningen klar.

Här ser man entrén på högra sidan av bilden. Närmast kameran är köket och matrummet.

Punschverandan, eller ska man kalla den whiskyverandan?

Värmlandslaget

2011-10-23T19:33:00.001+02:00

I veckan kom husleveransen fördelad i två enorma lastbilar. Givetvis kunde de inte köra in på vår väg eftersom de inte hade kunnat vända så istället fick hjullastaren köra skytteltrafik ner till tomten med alla kollin. De kom klockan sju på morgonen och när Nicklas var tvungen att åka vid ett så var det fortfarande inte färdigt. Utöver detta så spöregnade det givetvis också. Men tillslut så! Nu har vi ett stort och dyrt plockepinn på tomten.

I helgen har vi haft värmländsk invasion; sju personer kom till Stockholm för att hjälpa oss med garagebygget! Och som de har jobbat på! Dag ett var ramen klar plus sex av nio takstolar på plats (upplyfta för hand). Dag två har resterande takstolar lyfts på, råsponten kommit på plats och takpappen spikats upp. Nästa helg fortsätter garagebygget med ett nytt arbetslag bestående av lite andra vänner. Vilken otrolig tur för oss att vi har så många hjälpsamma och kunniga släktingar och vänner! Tack så hemskt mycket för all hjälp, vi hade inte klarat detta utan er! Till veckan hoppas vi också att snickarna kommer igång med boningshusen så att vi snart kan se alla tre husen ta form.

Dag ett.

Dag ett efter ungefär fem timmar. Millimeterpassning av stommen.

Nicklas styr och ställer!

Den första av många takstolar som ska upp.

Slutet på dag ett, sex takstolar på plats.

Dag två.

Alla takstolar på plats.

Arbetet med att få upp råsponten har börjat.

Dag två efter ungefär fem timmar, nästan all råspont på plats.

Takpappen mäts upp och kapas i rätt längd...

...och kommer på plats på taket.

Arbetsdagen lider mot sitt slut och all takpapp är på plats.

Ett enormt stort tack till Sven-Olov, Tommy, Annika, Kenneth, Stefan, Mattias och Krille! Ni är välkomna tillbaka när som helst!

Gjutningen klar

2011-10-16T21:46:00.000+02:00

På väg hem från Värmland där vi hälsade på Nicklas släkt så stannade vi till vid tomten för att se hur gjutningen hade gått. Allt såg jättebra ut, även om vi självklart inte är några experter. Solen sken och nu börjar man kunna få en uppfattning om hur det kan komma att se ut när allt är klart. Utsikten kan vi inte klaga på!

På tisdag kommer som sagt husleveransen och till helgen får vi besök från Värmland så då blir det två dagar intensivt garagebygge.

Nicklas och Oscar kollar in grunden för stora huset, där det nu också magiskt har dykt upp byggnadsställningar.

Blivande entrén på stora huset.

Nicklas och Oscar kollar utsikten från punschverandan.

Jenny och Oscar i entrén.

Nicklas med veckans projekt - slänga skräp! I högen gömde sig förutom isolering, rör, armeringsjärn och annat byggrelaterat lite kaffemuggar, filmjölkspaket och ett par skor i kartong..

Nicklas och Oscar provsitter mormors toalett, godkänt!

Tänker man bort potatisåkern närmast i bild så kommer utsikten bli sagolik (förutsatt att man som vi tycker om öppna fält och hästar)!

Nicklas och Oscar där amerikanska verandan ska stå, plintarna som ska bära upp den är nu gjutna.

9 dagar kvar

2011-10-09T22:18:00.004+02:00

Om 9 dagar kommer husen, känns overkligt att vår dröm är så nära.

Denna vecka har mest gått åt till att fixa till grunderna och schakta ut en del jord över tomten.
Nu kan man faktiskt se hur husen kommer att se ut, dock ser det ut som om husen blir jättesmå!

I full gång med isolering, mycket skräp blir det.

Rördragning i mormors hus.

Utsikten blev bra mycket bättre när den stora jordhögen försvann.

Här ser man även gjutformarna för den "amerikanska verandan".

Här ser man alla tre grunderna, mormors hus först, garage längst bort.

Man börjar se hur "gårdsplanen" kommer se ut.

Imorgon kommer VVS-killarna och lägger in material i grunden för golvvärmen, sedan så är det
dags för armering och på fredag kommer betongbilen. Innan dess hade vi tänkt att få bort allt skräp från tomten, det kommer bli ett par lass med bilen..

Godis från USA

2011-10-02T21:26:00.002+02:00

När nu bygget börjar närma sig och vi har ett garage att slå upp tillsammans med släkt och vänner (för Nicklas hade inte klarat det själv) så var Nicklas tvungen att införskaffa lite nya verktyg. Efter mycket research så föll beslutet på Makitass batteriserie, deras LXT 18V-serie. Men vad dyrt det var att köpa här i Sverige!

Då Nicklas tidigare bott i USA och kom ihåg att verktyg var mycket billigare där så surfade han runt lite på nätet och hittade www.toolking.com som är Makita-återförsäljare i USA. De har både helt nya och fabriksreparerade (billigare) verktyg.

Man får tänka på att i USA så använder de 110V i uttagen och här i Europa har vi 230V, därför måste man köpa till en transformator/omvandlare här i Sverige (eller så köper man en ny laddare i Sverige). Det blir ganska så saftig frakt, moms och tullavgift men det är det värt. Nicklas betalade totalt 7 100 kr för allt (verktyg, frakt, moms och tullavgift). UPS hade hand om frakten och nu har verktygen äntligen dykt upp, det tog inte mer än 7-10 dagar.

Det skulle ha varit bra med en spikpistol och en sticksåg också, men där tog pengarna slut.

Detta paket innehåller en skruvdragare Makita BHP 454 och en Makita BTD141

samt två st 3.0Ah batterier och en laddare.

http://www.prisjakt.nu/produkt.php?p=327396

http://www.prisjakt.nu/produkt.php?p=243083

Sedan blev det också en skruvautomat Makita BFR750 till gipsskivorna och till verandan.

http://www.prisjakt.nu/produkt.php?p=245377

Cirkelsåg är alltid bra att ha, en Makita BSS610.

http://www.prisjakt.nu/produkt.php?p=243169

Sedan behövs det en transformator för att inte bränna sönder laddaren, denna är inköpt på Teknikmagasinet.

http://teknikmagasinet.se/db.pl?tf=product.html&artnr=040069

Brunnsborrare och bygglov

2011-10-02T19:05:00.001+02:00

Vi har kastats mellan hopp och förtvivlan den sista tiden. När grundkillarna kom igång med sitt arbete visade det sig snabbt att det inte var berggrund vi behövde vara oroliga för utan snarare avsaknaden därav.. De grävde och grävde och hittade inte fast mark, vilket betydde att pålning kanske skulle bli aktuellt. Vår kvalitetsansvarige pratade med dem och föreslog att de skulle gräva vidare vilket de gjorde och tack och lov så stötte de till slut på fast mark. Fyllnadsmassor behövs det desto mer av nu till följd av detta men kostnaden blir i alla fall inte i närheten av vad pålning hade kostat.

Grovutstakning avklarad.

Schaktarbetena i full gång.

Gropen där mormors hus ska stå en vacker dag (notera jordbergen i bakgrunden, resultatet av den fördjupade utgrävningen).

Byggvägen fram till stora huset.

För garaget behövde man faktiskt inte gräva lika djupt som för de andra två husen, alltid något!

Upprymda av detta åkte vi förra fredagen ut till tomten för att lämna lite papper till grundkillarna och fick då nästa chock. De hade stött på ett litet problem när de grävde garagegrunden; ett rör! Det sticker rakt upp ur marken ungefär en meter in på ena långsidan. Grannarna hade misstankar om att detta skulle kunna vara vår vattenbrunn. Efter ett telefonsamtal med brunnsborraren så fick vi reda på att han inte hade skickat in några papper på sitt arbete eftersom han inte tyckte att det kändes riktigt klart än så brunnen fanns således inte med på nybyggnadskartan. Eftersom det fanns flera andra punkter på kartan där det stod brunnslock så hade vi förutsatt att vattnet var en av dem, rookie mistake!

Tadaa, tack för den Kjell!

Så hela denna vecka har gått åt till att prata med vår nitiska kommunhandläggare för att komma vidare. Det vi vill göra nu är att flytta garaget två meter närmare tomtgränsen, vilket gör att det hamnar två och en halv meter ifrån denna istället för de ursprungliga fyra och en halv. Vi måste givetvis skicka in en ändringsanmälan till kommunen och sen ska självklart ett nytt grannhörande gå ut till de närmaste grannarna, som sen ska ha tre veckors betänketid. Vi hoppas dock att grannarna inte ska ha några invändningar och kan tänka sig att skicka brev till kommunen där det framgår. På så vis skulle vi kunna komma förbi treveckorsperioden och få beslut omgående. Men i nuläget har vi räknat kallt med att det går igenom så grundkillarna får gräva ut två extra meter och finutstakningen är gjord efter den reviderade situationsplanen. Gjutningen kommer också att göras efter denna, så skulle det inte gå igenom så får vi ett väldigt välgrundat vedförråd på sidan. Det går att ha garaget där det ursprungligen var tänkt men då får vi vattenröret inne i garaget och det kan försvåra i framtiden om man behöver högtrycksspola röret tydligen..

Så veckans glada överraskning var alltså mellan fem och sju tusen för en ändringsanmälan plus tillkommande grävkostnad för garagegrunden. Vi inser att vi själva har en del i detta och att det självklart föreligger undersökningsplikt men brunnsborraren står inte högt i kurs just nu. Hade han funnits i rummet i måndags då han fällde kommentaren "men varför ritade ni in garaget just där?" trots att vi tre dagar innan hade ringt honom och frågat varför i hela friden röret inte fanns med på kartan, då hade Jenny troligen skridit till verket och strypt honom med telefonsladden.

Det nästan ännu större irritationsmomentet är faktiskt kommunen och det är hittills den (eller främst vår handläggare) som har orsakat störst irritation, ilska och uppgivenhet. Som exempel trodde vi i veckan att vi även skulle behöva skicka in en ändringsanmälan för mormors hus, eftersom vi var klantiga och utgick från en gammal version av situationsplanen. På den gamla versionen hade vi en höjdangivelse på 17,6 meter och grundkillarna ville höja upp huset med 30 cm till 17,9 meter för att huset skulle ligga i nivå med omkringliggande mark. När vi kollade med vår handläggare hur vi skulle göra då så behövde vi givetvis göra en ändringsanmälan med ett nytt grannhörande eftersom en höjning med 30 cm ju kunde förändra deras utsikt negativt (som att de när de godkände de ursprungliga handlingarna skulle ha haft koll på exakt vilken höjd som huset skulle ha, det enda man tar ställning till är ju att det är ett enplanshus som inte ska ligga förhöjt på något sätt). Detta alltså trots att vi i det här läget trodde att det vi fått okej på var ett höjdläge som innebar att huset låg 30 cm under mark på ena sidan. Sen visade det sig i alla fall att vi tittat på en gammal situationsplan och att vi faktiskt hade höjt upp huset i den version vi skickade in med bygglovshandlingarna, så vi hade fått okej på höjden 18,2 meter i slutänden. Då ringde vi kommunen igen för att se om vi behövde höja till den fulla höjden, grundkillarna tyckte ju som sagt att 17,9 meter räckte och det hade ju varit bra att slippa fylla upp 30 cm extra. Men nej, kommunen godkänner en felmarginal på 10 cm så vi måste alltså höja upp huset minst 20 cm extra utöver det vi bad om eftersom allt annat strider mot bygglovet. Detta alltså trots att man sagt att det skulle ha påverkat grannarna negativt att höja från 17,6 till 17,9. Men att inte höja huset till den fulla godkända höjden 18,2 vilket med samma resonemang alltså skulle vara positivt för grannarna är inte okej tydligen. Det är svårt att veta om man ska skratta eller gråta. Inte lika svårt för kommunhandläggaren tydligen för han skrattade. Han hör alltså själv hur absurt det låter men kan inte gå med på någon ändring till det bättre, och det här är ändå ute på vischan!

Men men, det är bara att gå till sitt inre happy place, eller sin målbild (som Jenny inte behövde för att föda barn men däremot för att klara sig igenom alla kontakter med kommunen med förståndet i behåll), och fokusera på hur bra det kommer bli när det är klart.

Allt tuffar i alla fall på enligt plan trots alla mindre hinder på vägen så nu ser vi fram emot den 18:e oktober när husen levereras, och dessförinnan gjutningen också givetvis!

Mormors grop, nu igenfylld.

Även vårt hål är nu igenfyllt med gud vet hur många ton fyllnadsmassor. Efter de första två lastbilslassen såg det fortfarande ut som att någon kört och tippat i med skottkärra ett par gånger.

Isolering en masse!

Nicklas, mormor och Oscar inspekterar mormors blivande grund. Dagvattenledningarna börjar också komma på plats.

I startgroparna

2011-09-16T09:12:00.001+02:00

Det känns lite overkligt men nästa vecka kanske arbetet drar igång på riktigt på tomten.

Nicklas har slitit som ett djur och huggit och flyttat ved, eldat och röjt. Han har varit i Norrköping och köpt byggelskåp och polerat upp detta så att det ser nytt ut! Eon har fått anmälan om byggel. Kommunen har varit ute och gjort grovutstakning. Nu väntar vi bara på kontrakten från Fiskarhedenvillan så att vår grundentreprenör Sunaru AB kan dra igång på måndag.

Det de ska göra då är först att anlägga byggväg till de platser där plattorna ska gjutas. Detta hade vi helt missat såklart så det blev en glad överraskning förra veckan att budgeten saknade denna post på knappt 40 tkr.. Utöver detta tillkommer också grävning för VA-ledningar då det i entreprenadofferten endast ingår 15 meter per hus och vi har tydligen runt 80 meter som ska grävas totalt. För denna tillkommande grävning så fick vi en offert på drygt 50 tkr, men här sa faktiskt Olle på Sunaru till oss att detta är ett arbete som man kan göra själv så det ska vi försöka oss på, med hjälp av bekanta dock. Förhoppningsvis kan vi spara in en del av denna post då.

I det här skedet så känns det jättekul att det äntligen kommer börja hända saker men samtidigt känns det tungt med alla kostnader som uppstår hela tiden, och då tyckte vi att vi tog i rejält när vi budgeterade. Dock är det svårt att ta höjd för kostnader som man inte visste borde vara med på listan (vi har trots allt gått igenom denna med vår säljare och han tyckte inte att någon post saknades).

Sen kvarstår också oron för vad grundkillarna kommer att hitta när de ska gräva för grunden och VA-ledningarna. Pessimist som man är så känns det givet att de kommer att stöta på berggrund som försvårar/fördyrar arbetet.. Men vi håller tummarna att allt går vägen!

Trädfällning

2011-08-24T20:47:00.000+02:00

Det var bra länge sedan Nicklas var så här trött i kroppen.
Han har varit ute på tomten och tagit ner tre aspar som vi lovat våra grannar
att ta bort, och det var inte bara det..

Asparna var så höga och lutade så pass mycket så att trädfällaren var tvungen att klättra upp en bra bit innan han kunde kapa dem. På så sätt så riskerade de inte att landa på grannens hus eller syrénhäck.

Nicklas trodde med all säkerhet att fällningen av träden skulle vara det absolut jobbigaste, men ack vad han misstog sig. Han har nu slitit i ca 10 timmar med dessa tre träd, fy vad skönt att vi inte hade fler på tomten. Som tur var så hade han med vår lilla hjälpreda Oscar, som dock tyckte att gruset var roligast att leka med.

Nu är allt kvistat, kapat och staplat, men till vilket pris? Jo, ryggskott!

Men det kommer det vara värt när vi sitter framför denna brasa med en virrepinne nästa höst.

Materialval

2011-08-12T19:21:00.001+02:00

Nu börjar det hela att dra ihop sig.
I tisdags så sände vi iväg det sista (förhoppningsvis) mailet angående extra tillval på vårt hus till vår säljare på Fiskarhedenvillan.

Det är inte lätt när det finns hur mycket som helst att välja på, både hos Fiskarhedenvillan och ute i vanliga handeln. Sen så skall man försöka komma överens inom familjen också..

Men det som det lutar åt är ett borstat vitoljat och vitsåpat furugolv från Siljan Golv.

Sen så kommer vi till köket, det är nog där vi inte riktigt kommer överens, fast det är nog enbart bänkskivan det gäller. Vi kom dock fram till att Jenny får bestämma bänkskivan så bestämmer Nicklas alla vitvaror. Och nya tv:n till vardagsrummet så klart.

Vi hade tänkt oss köket så här:

Till köket har Jenny efter mycket om och men kommit fram till att hon vill ha en marmorskiva från Kaptensgården, en Bianco Carrara.

Den borde passa ganska så bra med vårt kök från Ballingslöv. Där har vi valt en lucka som heter Meny och den kommer att vara helt vit och med skålade handtag.

Till detta kök så kommer vi också att ta med några utav Ballingslövs traditonsdetaljer som t.ex. takanslutning och vitrinskåp.

Gällande entrén i huset så har vi byggt in denna (bilder på husritningarna finns i ett av inläggen från 25:e juli) och där har vi hittat en underbar tumlad kalksten från Stiltje som vi båda älskar. Den stenen kommer verkligen passa in där.

Vi bygger hus

2011-07-25T14:50:00.000+02:00

Nu finns vi med på en sida för bloggare som bygger hus, gå gärna in på denna sida och läs om andra som bygger hus. Det finns massor av intressanta tips.
Bygga hus? Besök Vibyggerhus

Framsteg

2011-07-25T11:39:00.001+02:00

Nu känns det äntligen som att det börjar hända lite saker, trots att det egentligen hänt saker hela tiden sedan i mars då vi lämnade in vår bygglovsansökan.

Bygglovet i sig har nog hittills varit den största resan, vilken byråkratisk apparat! Vi bygger i Upplands-Bro kommun och tyvärr i en del av kommunen som inte har någon fastställd detaljplan. Med facit i hand kanske det hade varit lättare att köpa tomt lite mer centralt där det finns detaljplan men nu var det ut på vischan vi ville så det är smällar vi får ta. Det som händer när det saknas detaljplan är att man måste ansöka om ett förhandsbesked. I förhandsbeskedet så utformar kommunen mer eller mindre en detaljplan för just den fastigheten man söker för. I vårt fall så slapp vi göra detta eftersom säljaren redan hade gjort det - år 2007. Först 2009 fastställdes förhandsbeskedet då grannarna som överklagade nekades prövningstillstånd i Regeringsrätten.

Nästa problem var att förhandsbeskedet uppgav att tomten fick bebyggas med ett plan plus inredd vind, vilket innebär ett 1 3/4-plans hus max. Det vi ville bygga var visserligen just ett 1 3/4-plans hus men utöver detta så ska vi bygga ett enplanshus till Jennys mamma och ett dubbelgarage, båda med byggyta på 70 kvm var.

Utöver att vår bygglovsansökan inte stämde helt med förhandsbeskedet så kan kommunens bygglovshandläggare enbart godkänna komplementbyggnader som garage exempelvis på delegation när området inte är planlagt, så vårt ärende var givetvis tvunget att tas upp i kommunens bygglovsnämnd.

Och nu kommer vi till det som nog har varit mest frustrerande hittills. För att nämnden, som sammanträder en gång per månad, ska kunna fatta beslut i ärendet så måste bygglovshandläggaren inkomma med en så kallad tjänsteskrivelse. I denna ska man ha kontrollerat alla omständigheter i omgivningen, såsom i vårt fall närhet till stall och elledningar. I tidigare rättsfall har det nämligen blivit så att stall har fått bomma igen för att grannar som byggt i närheten senare har kommit på att de är allergiska, och vid elledningar finns elektromagnetiska fält för vilka kommunen har fastslagit gränsvärden så uppger energibolaget att det uppmätts mer än x mikrotekla där man tänker bygga så nekas man alltså bygglov.

Så vår bygglovshandläggare fick alltså sätta igång med att mäta upp avstånd till stall och ta upp denna fråga till diskussion på bygglovsavdelningens veckomöte. Sen fick han skriva brev till de nätbolag som finns i området för att fråga om de elektromagnetiska fälten. Notera att han fick skriva till fler än ett nätbolag, kommunen visste nämligen inte vem som äger elledningarna..

Sen var det dags för nästa sak, nämligen att grannarna måste få säga sitt i ett grannhörande. Och detta efter att kommunen och diverse rättsliga instanser redan fastslagit att man ska få bygga på tomten. Grannhörandet går till så att kommunen skickar ut brev till berörda fastigheter med kopia på våra bygglovshandlingar, i vårt fall ungefär 20 fastigheter i området. Sedan har grannarna tre veckor på sig att inkomma med eventuella kommentarer och invändningar. Med tanke på historiken i vårt ärende så hade vi inga höga förhoppningar om att grannarna skulle låta det här passera obemärkt. Av den anledningen åkte vi ut till tomten och pratade med de grannar som bor närmst inpå, visade ritningarna och bad om input. Vi sa även rakt ut att vi inte var intresserade av att sätta igång ett bygge om det fanns någon risk att vårt bygglov skulle överklagas, så om de visste redan nu att de tänkte göra det så var det bättre om de sa det på en gång så kunde vi dra oss ur vårt tomtköp. Tack och lov så kom vi bra överens och ingen av dem tänkte överklaga utan hade förlikat sig med tanken att det nu skulle byggas på tomten.

I och med att grannhörandet också ska finnas redovisat i tjänsteskrivelsen så innebar detta att vi inte hann få upp vårt ärende i bygglovsnämnden till majmötet utan först till junimötet. Det här beskedet är otroligt frustrerande att få när vi fortfarande befinner oss i tidiga april månad..

Under den väntan som följde försökte vi ta tag i så mycket annat som gick vad gällde planering av husen och tomten. Och när mötet var avklarat så stod det också klart att vårt bygglov blivit beviljat. Dock ska grannarna även här kunna överklaga beslutet såklart. Så när mötesprotokollet var utskrivet så skickades det ut med rekommenderad post till alla 20 någonting fastigheter. Sen räknar man överklagandeperioden tre veckor från den dag som brevet hämtas ut av respektive fastighet, så överklagandeperioden är över den 1/8 och då vinner vårt bygglov laga kraft. Det här förfarandet innebär att vill någon jävlas så kan de strunta i att hämta ut brevet som då ligger kvar på posten i fyra veckor. Därefter skickas det ut av kommunen igen rekommenderat och samma sak kan då hända igen. Efter det skickas brevet ut med delgivningsman.

I juni var vi äntligen på besök i Borlänge hos Fiskarhedenvillan för att göra klart vår husbeställning. Vi skickade inte iväg den vid det tillfället i och med att grannarna fortfarande kunde överklaga, men vi ville göra klart så mycket som möjligt så att det bara var att "trycka på knappen" när beslutet vunnit laga kraft.

Det som gjorde störst intryck vid det tillfället var att få se köket i 3D och inte bara på en vanlig planlösningsritning. Att få se hur skåpluckor och lådor kommer att se ut, hur det blir med fönstren över köksbänkarna och så vidare. Det negativa var att det blev lite dyrt, framförallt eftersom vi har fler skåp än standard och dessutom har valt till lite detaljer från Ballingslövs tillbehörsserie Tradition. Köket exklusive vitvaror och bänkskiva (som givetvis ska vara i sten - inte heller gratis) kommer att kosta drygt 100 tkr mer än standardlösningen.. Men det är bara att bita i det sura äpplet, vi gör bara det här en gång och då får vi lägga krut på de saker som vi ska använda ofta och som vi kommer att se varje dag.

I juli har vi haft byggsamråd på kommunen vilket avlöpte utan några problem eller större frågetecken. Vid det här tillfället träffade vi också för första gången en representant från den firma vi valt som kvalitetsansvarig. Den person vi har anlitat är Tom Cidell men det var tyvärr inte honom vi träffade denna dag då han hade lite schemakonflikt. Att vi valde Tom var enbart beroende på de goda omdömen vi läst på andra husbyggarbloggar. Vi har heller inte lyckats hitta något negativt om honom när vi googlat. Vi resonerade egentligen på samma sätt angående Fiskarhedenvillan och vår säljare där, Anders Herrdin. Ingen vi har pratat med har haft något negativt att säga om dem. Möjligtvis att man haft problem med underentreprenörer men ingenting stort och ingenting som inte åtgärdats relativt omgående.

Efter byggsamrådet skrev vi äntligen under de sista tilläggsklausulerna för tomten och gjorde upp betalningen så nu är den vår (eller kanske snarare bankens..)!

Och apropå banken så är det också ett kapitel för sig. I början av processen så såg vi det som självklart att vi skulle få byggkreditiv beviljat men det man inte tänker på är ju att banken måste räkna med att vi ska klara av både byggkreditiv och befintligt huslån samtidigt i det fall huset inte blir sålt och man inte kan stoppa in överskottet i det nya huset. Så först så ville SEB att vi för att få ut några pengar från vårt beviljade byggkreditiv skulle kunna visa upp ett ovillkorat köpkontrakt på Jennys mammas hus (överskottet från denna försäljning ska nämligen läggas in i bygget). Och det hade vi ju gärna gjort om det inte vore för att det huset lades ut till försäljning helgen innan midsommar och vid det laget så var marknaden redan död inför sommaren. I det läget höll vi på att få panik eftersom tomten skulle betalas inom ett par veckor och då såg det ju ut som att vi inte skulle kunna få ut några pengar förrän till hösten när bostadsmarknaden tar fart igen. Som tur var stod vi på oss och ifrågasatte det synsättet banken hade i frågan för om vi istället för två hus hade haft ett hus med samma mängd lån och lika stort överskott så hade ju inte banken kunnat kräva att vi skulle sälja innan bygget var klart. Så i slutänden tog de bort det kravet och vi fick ett ovillkorat byggkreditiv, först med 3,95% ränta men sen kom givetvis en Riksbankshöjning så nu ligger vi på 4,20%.

Det är ju också ett tips till andra som funderar på att bygga - att se till att sätta igång processen med byggkreditiv i god tid. När byggkreditivet är beviljat (och det går inte på en dag att få det beviljat utan denna process kan ta flertalet veckor) så vill banken fortfarande ha flera veckor på sig innan det är dags att betala för tomten, något vi inte hade utan banken fick lägga i överväxeln och vi fick åka in och skriva på papper för att skynda på processen. Problemet i vårt fall var att vi ville ha så korrekta siffror som möjligt till underlag för vår ansökan (där bland annat den beräknade produktionskostnaden ska redovisas i detalj) så vi tog inte den första offerten vi fick och räknade på den utan gjorde alla justeringar vi ville göra och väntade sedan in uppdaterade offerter innan vi till slut skickade in bygglåneansökan.

Men men, fyra månader efter att vi skickade in vår bygglovsansökan så är vi nu äntligen i det läget att vi får börja bygga. Nu väntar vi bara på de sista justeringarna på vårt leveransunderlag från Fiskarhedenvillan och sen kör vi igång. Hoppas bara att Anders kan hitta några kunniga och pålitliga entreprenörer som jobbar i augusti..

Här följer lite ritningar på det stora huset:

På nedervåningen har vi förlängt köksbänken en bit in mot matrummet och vi har även valt att ha ett platsbyggt skafferi. Tanken var att vi skulle ha vedspis i matrummet men det blev för stor kostnad så vi satte ett serveringsskåp på den platsen istället (vid väggen mot vardagsrummet). Trappan kommer att vara inbyggd så att vi kan utnyttja utrymmet under den till förvaring. I vardagsrummet ska vi ha antingen en kamin eller en kakelugn. Kakelugn vore jättefint men det är tyvärr väldigt dyrt så vi får se var det landar.

En annan större justering som vi gjort på huset är att vi på baksidan kommer att han en punschveranda i två plan, plus att entrén också blir inbyggd. Från köket runt till baksidan ska det sträcka sig ett verandatak i amerikansk stil för att skydda mot solen och för att det är så snyggt! Nästa vår är tanken att vi ska sätta igång med att bygga en altan som ska gå från köket runt till baksidan och den ska ge ordentligt med utrymme för olika sittgrupper (hela altanen syns inte på bilden).

Planlösningen på övervåningen har vi i stort sett gjort om helt och den liknar mer en Spoven som den ser ut nu. Vi har lyxat till det rejält och tagit det överlägset största sovrummet till oss själva, med en varsin (!) walk-in closet i anslutning. Det är ju ändå vi som får betala för kalaset.. Vi har två sovrum till på övervåningen så även om vi skulle få ett till barn så kommer vi kunna ha gäster som bor kvar tack vare det kombinerade arbetsrummet/gästrummet på nedervåningen. Det som vi prioriterat i det här huset är att badrum och kök ska vara väl tilltagna i storlek så i badrummet finns det gott om plats för både dubbelhandfat, badkar och dusch. Lyx!

På utsidan har vi valt en sekelskiftespanel då vi vill att hela huset ska ge en känsla av ett äldre hus (både på in- och utsidan). Efter förslag från Anders så har vi höjt upp takhöjden på nedervåningen till 2,6 m och vi kommer även ha ryggåstak från allrummet på övervåningen in genom stora sovrummet.

Tranan i Bro

2011-02-25T17:00:00.002+01:00

Nu har vi gett oss in i denna värld också. Vi får väl se hur det går..

Vi (Nicklas och Jenny med sonen Oscar 1 år och Jennys mamma) har precis köpt en tomt i Upplands-Bro och planerar att bygga en specialvariant av Tranan med Fiskarhedenvillan. Till detta kommer vi även bygga ett dubbelgarage och ett generationsboende i samma storlek som dubbelgaraget. Bara att hoppas att kommunen godkänner bygglovet.

Tomten i vinterskrud.

Infarten till tomten, längst till vänster på bilden.